Oportunidade de Investimento: Laje Comercial no Ed. Parque dos Pinheiros

Se você procura um investimento seguro em uma localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita para você. A laje comercial disponível para venda no Edifício Parque dos Pinheiros oferece uma série de benefícios e comodidades que tornam este espaço ideal para diversos tipos de negócios.

Localização Privilegiada:

• Acesso facilitado à Marginal Pinheiros e ao Shopping Eldorado, a poucos minutos de distância.
• Próximo à Estação Pinheiros, proporcionando acesso rápido e fácil à Linha 4 (Amarela) do Metrô e à Linha 9 (Esmeralda) da CPTM.

Características do Imóvel:

• Área útil interna de 517m², com diversas possibilidades de configuração.
• Forro termoacústico de gesso para conforto acústico e térmico.
• Sistema de ar condicionado Split para climatização eficiente.
• Banheiros e copa, garantindo praticidade e conforto para funcionários e clientes.
• Shaft de dados com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados, facilitando a implementação de sistemas de TI.
• 6 vagas de garagem no subsolo, além de uma vaga no piso térreo para visitantes ou funcionários.

Estrutura do Edifício:

• 6 andares com portaria e sistema de segurança.
• 2 elevadores sociais de acesso para maior comodidade.
• Escadas de emergência para segurança adicional.
• Sistema de combate a incêndio completo, incluindo sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e detecção de fumaça.
• Gerador de energia para áreas comuns e elevadores, garantindo funcionamento contínuo em casos de emergência.

Condomínio: R$23,00/m²

IPTU: R$11,00/m²

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